ハウスメーカーに対する疑問にお答えします

基本的に見学に向かっている時点で買いたい気持ちが先行していますから、システムキッチンや床暖房など、今の住まいにない設備を目にすると、それがものすごく素晴らしいものであるかのように見えてしまうのです。 ときには、ピアノがあって、子犬がいて、壁には絵が飾ってあって……と、売主の個人的なセンスのよさを建物のよさと錯覚してしまうこともあります。
新築マンションと違って、中古マンションでは、せっかく現物を確認できるのですから、間違いのない選択をしたいものです。 それにはます「どんなマンシヨンに住みたいか」をリストアップしてみましょう。

駅から徒歩10分圏内など、いろいろ出てくることでしょう。 そして、次に「どうしても譲れない条件」と「譲っても構わない条件」を明確にして優先順位をつけます。
見学時には、そのリストを手にしながら、条件を満たしていない部分がないか確認しましょう。 間違いのない中古マンションの判別法、中古マンションを買う際にいちばん気になるのが、安全性の問題ではないでしょうか。
どこをどうチェックすれば見抜けるのか。 そのほか、耐久性や居住性、将来性など、マンションに関するあらゆる判別法を伝授します。
万が一の地震に備えて新耐震基準をクリアしているか「確認刊新耐震基準」は一つの目安中古物件の購入を考えるときに何より気になる要素の一つが安全性でしょう。 一連の耐震強度偽装問題の報道によって、今まではごく専門的な領域と思われていた建物の構造的な強さについて、買う側もまったく考えないわけにはいかなくなりました。
地震国である日本の建物の強さは建築基準法の中に含まれる耐震基準(地震に対してどれだけの強さをもつか)をもとに考えます。 現在の基準は1981年に施行された新耐震基準(新耐震)で、震度6程度の地震に耐えられる強さを建物に与えることが決められています。
一般論としては、この新耐震をクリアした建築物は、それ以前のものより耐久性、安全性が高いとされています。 確実さを求めるなら凶年以降の物件をしかし、新耐震以前に竣工した物件でも、建物の強度を考えてまじめにつくった耐久性の高いマンションはいくつもあります。

反対に新耐震後の物件でも、建設技術が劣っていたり、無理な工期をこなすために施工が粗雑になり、強度に疑問符がつくこともあります。

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